El arrendamiento de vivienda se rige en la actualidad por la Ley de Arrendamientos Urbanos (L.A.U.) de 24 de noviembre de 1994 (Ley 29/1994 de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos, BOE 282, de 25 de noviembre). En su defecto, se aplicará lo acordado por las partes y, supletoriamente, el Código Civil.
Son nulos los pactos entre las partes que modifiquen lo dispuesto en la Ley en perjuicio del inquilino o del subarrendatario, salvo los casos en que la propia Ley lo autorice.
Si desea poner su piso en alquiler o quiere alquilar un piso contacte con Fincas Corral.
lunes 21 de abril de 2008
¿Qué es un arrendamiento?
Se entiende por arrendamiento de vivienda aquel contrato en el que una persona (propietario de la vivienda o poseedor de los derechos de la misma) cede a otra persona (inquilino) el uso de una edificación habitable cuyo destino primordial sea satisfacer la necesidad permanente de vivienda del inquilino.
Las normas relativas al arrendamiento de vivienda se aplicarán también al mobiliario, los trasteros, plazas de garaje y cualesquiera otras dependencias, espacios arrendados o servicios cedidos como accesorios de la vivienda por el mismo propietario.
Por el contrario, las normas del arrendamiento de vivienda no se aplican a los contratos de arrendamiento de temporada, sea o no de verano.
Si desea poner su piso en alquiler o quiere alquilar un piso contacte con Fincas Corral.
Las normas relativas al arrendamiento de vivienda se aplicarán también al mobiliario, los trasteros, plazas de garaje y cualesquiera otras dependencias, espacios arrendados o servicios cedidos como accesorios de la vivienda por el mismo propietario.
Por el contrario, las normas del arrendamiento de vivienda no se aplican a los contratos de arrendamiento de temporada, sea o no de verano.
Si desea poner su piso en alquiler o quiere alquilar un piso contacte con Fincas Corral.
alquiler pisos en sant vicenç, alquiler pisos en terrassa, alquiler pisos en vic, alquiler pisos en viladecans,alquiler pisos en vilafranca
Consulta nuestras ofertas disponibles de alquiler y encuentra tu piso
Alquiler piso en Sant-Vicenç-Dels-Horts (Barcelona)
Alquiler piso en Terrassa (Barcelona)
Alquiler piso en Vic (Barcelona)
Alquiler piso en Viladecans (Barcelona)
Alquiler piso en Vilafranca-del-Penedès (Barcelona)
Alquiler piso en Vilanova-i-la-Geltrú (Barcelona)
Alquiler piso en Sant-Vicenç-Dels-Horts (Barcelona)
Alquiler piso en Terrassa (Barcelona)
Alquiler piso en Vic (Barcelona)
Alquiler piso en Viladecans (Barcelona)
Alquiler piso en Vilafranca-del-Penedès (Barcelona)
Alquiler piso en Vilanova-i-la-Geltrú (Barcelona)
valorar un piso objetivamente - consejos para encontrar un piso
Cuando se visita una vivienda ¿qué es lo que se debe considerar para valorarla correctamente?
Como es lógico, lo principal es que el piso guste, pero no sólo hay que dejarse llevar por eso. También hay que tener en cuenta otros factores relacionados con la calidad, la seguridad y la solidez de la vivienda y el edificio.
Antes de entrar debe observarse el aspecto general del edificio o la casa en cuestión, y si hay alguna deficiencia en las aceras o en el alumbrado.
Además puede solicitarse al Ayuntamiento información sobre las previsiones de dotaciones de comercios, áreas verdes, escuelas y tiempo en el que van a ejecutarse.
Acceso a la vivienda. Si lo que se visita es un piso, es importante que fijarse en el tamaño del portal; las dimensiones deben ser acordes al número de viviendas que comprende, de tal modo que permita el libre acceso del usuario y sea lo suficientemente espacioso como para entrar y salir holgadamente. Por otro lado, el portal debe disponer de un sistema de cierre que proteja la seguridad de los vecinos.
Acabados interiores. En cuanto al parqué, las baldosas, pintura, carpintería, molduras, zócalos, deben ser de material resistente y de fácil limpieza, aunque, claro está, deben ser del gusto del inquilino. Es conveniente comprobar el estado de las ventanas, tanto por el aislamiento térmico como acústico.
Orientación. Una buena orientación es importante porque permitirá aprovechar mejor la energía solar proporcionando a la vivienda no sólo iluminación natural sino que ayudará a climatizarla durante el invierno.
Ventilación. Lo mejor para una vivienda es que tenga ventanas a ambos lados para formar ventilaciones cruzadas. En cualquier caso, el uso de aparatos en los que se produzca combustión condiciona la necesidad de ventilaciones propias de seguridad y para la salida de humos y por tanto deben cumplirse las reglamentaciones para cada tipo de combustible.
Ruidos. Hay que comprobar que el ruido, tanto exterior (del tráfico, de industrias, o talleres cercanos, bares o locales de ocio) como interior (de los ascensores, de las tuberías) no sea excesivo pues puede resultar muy molesto.
Servicios e instalaciones comunes. El edificio puede tener instalaciones centralizadas o no, como calefacción, agua caliente...etc.
En ese caso se debe comprobar de si se dispone de contador individual para medir el consumo.
De cualquier manera, siempre que la vivienda visitada tenga calefacción se recomienda preguntar la clase de energía que utiliza porque este es un aspecto que puede elevar bastante los gastos que se quieran destinar al mantenimiento de la casa.
Fontanería. El estado de la fontanería únicamente puede apreciarse a simple vista por el funcionamiento de los grifos, la rapidez de los desagües, y la existencia de las correspondientes llaves de paso. Es importante observar si hay buena presión de agua y si pueden abrirse varios grifos a la vez sin que pierdan presión y caudal.
Instalación eléctrica. Los detalles más importantes a tener en cuenta serán los siguientes:
Deberá comprobarse si existe mecanismo de corte general de corriente, e interruptor diferencial.
Verificar el número de puntos de luz y su distribución, así como los interruptores existentes, viendo si están instalados de modo que al entrar en una habitación pueda iluminarse fácilmente.
Debe comprobarse si existen suficientes enchufes para la instalación de lámparas, electrodomésticos etc.
Por razones de seguridad en los cuartos de baño, los interruptores y otros mecanismos no deben poder manejarse desde la bañera.
Garaje. Si la vivienda se alquila con garaje, es importantísimo que también se pueda ver para tener en cuenta sus aspectos físicos, la facilidad con la que puede accederse, el tamaño con respecto al vehículo, la necesidad de maniobras, y si hay acceso directo desde él a la vivienda.
Es primordial notar si en los techos, paredes o suelos existen grietas o humedades. Si así fuese, lo mejor es consultar con un arquitecto que valore la importancia de estos defectos de la construcción.
Otros aspectos importantes a la hora de elegir una vivienda son los referentes a la distribución, superficie, espacios de almacenamiento, trasteros, armarios, tendederos, etc.
Si desea poner su piso en alquiler o quiere alquilar un piso contacte con Fincas Corral.
Como es lógico, lo principal es que el piso guste, pero no sólo hay que dejarse llevar por eso. También hay que tener en cuenta otros factores relacionados con la calidad, la seguridad y la solidez de la vivienda y el edificio.
Antes de entrar debe observarse el aspecto general del edificio o la casa en cuestión, y si hay alguna deficiencia en las aceras o en el alumbrado.
Además puede solicitarse al Ayuntamiento información sobre las previsiones de dotaciones de comercios, áreas verdes, escuelas y tiempo en el que van a ejecutarse.
Acceso a la vivienda. Si lo que se visita es un piso, es importante que fijarse en el tamaño del portal; las dimensiones deben ser acordes al número de viviendas que comprende, de tal modo que permita el libre acceso del usuario y sea lo suficientemente espacioso como para entrar y salir holgadamente. Por otro lado, el portal debe disponer de un sistema de cierre que proteja la seguridad de los vecinos.
Acabados interiores. En cuanto al parqué, las baldosas, pintura, carpintería, molduras, zócalos, deben ser de material resistente y de fácil limpieza, aunque, claro está, deben ser del gusto del inquilino. Es conveniente comprobar el estado de las ventanas, tanto por el aislamiento térmico como acústico.
Orientación. Una buena orientación es importante porque permitirá aprovechar mejor la energía solar proporcionando a la vivienda no sólo iluminación natural sino que ayudará a climatizarla durante el invierno.
Ventilación. Lo mejor para una vivienda es que tenga ventanas a ambos lados para formar ventilaciones cruzadas. En cualquier caso, el uso de aparatos en los que se produzca combustión condiciona la necesidad de ventilaciones propias de seguridad y para la salida de humos y por tanto deben cumplirse las reglamentaciones para cada tipo de combustible.
Ruidos. Hay que comprobar que el ruido, tanto exterior (del tráfico, de industrias, o talleres cercanos, bares o locales de ocio) como interior (de los ascensores, de las tuberías) no sea excesivo pues puede resultar muy molesto.
Servicios e instalaciones comunes. El edificio puede tener instalaciones centralizadas o no, como calefacción, agua caliente...etc.
En ese caso se debe comprobar de si se dispone de contador individual para medir el consumo.
De cualquier manera, siempre que la vivienda visitada tenga calefacción se recomienda preguntar la clase de energía que utiliza porque este es un aspecto que puede elevar bastante los gastos que se quieran destinar al mantenimiento de la casa.
Fontanería. El estado de la fontanería únicamente puede apreciarse a simple vista por el funcionamiento de los grifos, la rapidez de los desagües, y la existencia de las correspondientes llaves de paso. Es importante observar si hay buena presión de agua y si pueden abrirse varios grifos a la vez sin que pierdan presión y caudal.
Instalación eléctrica. Los detalles más importantes a tener en cuenta serán los siguientes:
Deberá comprobarse si existe mecanismo de corte general de corriente, e interruptor diferencial.
Verificar el número de puntos de luz y su distribución, así como los interruptores existentes, viendo si están instalados de modo que al entrar en una habitación pueda iluminarse fácilmente.
Debe comprobarse si existen suficientes enchufes para la instalación de lámparas, electrodomésticos etc.
Por razones de seguridad en los cuartos de baño, los interruptores y otros mecanismos no deben poder manejarse desde la bañera.
Garaje. Si la vivienda se alquila con garaje, es importantísimo que también se pueda ver para tener en cuenta sus aspectos físicos, la facilidad con la que puede accederse, el tamaño con respecto al vehículo, la necesidad de maniobras, y si hay acceso directo desde él a la vivienda.
Es primordial notar si en los techos, paredes o suelos existen grietas o humedades. Si así fuese, lo mejor es consultar con un arquitecto que valore la importancia de estos defectos de la construcción.
Otros aspectos importantes a la hora de elegir una vivienda son los referentes a la distribución, superficie, espacios de almacenamiento, trasteros, armarios, tendederos, etc.
Si desea poner su piso en alquiler o quiere alquilar un piso contacte con Fincas Corral.
alquiler pisos en Parets, alquiler pisos en premia, alquiler pisos en ripollet, alquiler pisos en sabadell, alquiler pisos en sant feliu, alquiler pis
Consulta nuestras ofertas disponibles de alquiler y encuentra tu piso
Alquiler piso en Parets-del-Vallès (Barcelona)
Alquiler piso en Premià-de-Dalt (Barcelona)
Alquiler piso en Premià-de-Mar (Barcelona)
Alquiler piso en Ripollet (Barcelona)
Alquiler piso en Sabadell (Barcelona)
Alquiler piso en Sant-Feliu-de-Llobregat (Barcelona)
Alquiler piso en Sant-Joan-Despí (Barcelona)
Alquiler piso en Parets-del-Vallès (Barcelona)
Alquiler piso en Premià-de-Dalt (Barcelona)
Alquiler piso en Premià-de-Mar (Barcelona)
Alquiler piso en Ripollet (Barcelona)
Alquiler piso en Sabadell (Barcelona)
Alquiler piso en Sant-Feliu-de-Llobregat (Barcelona)
Alquiler piso en Sant-Joan-Despí (Barcelona)
Factores para elegir un piso en alquiler o vivienda
Evidentemente, las condiciones económicas son una cuestión clave a la hora de elegir una vivienda para alquilar. Se deberá tener en cuenta la seguridad de los ingresos, si son fijos o variables y si se tiene la posibilidad de recurrir a alguien en caso de necesidad. Las preferencias también juegan un papel primordial a la hora de tomar esta decisión. Hay que tener en cuenta que, en ocasiones, para beneficiarse de algunas ventajas hay que renunciar a otras.
A continuación se presentan algunos factores importantes a tener en cuenta a la hora de elegir una vivienda:
La zona o situación de la ciudad donde se prefiere que esté ubicado el piso. El entorno como espacio físico existente alrededor del piso es determinante para evaluar las condiciones ambientales y de accesibilidad del piso.
La superficie, es decir el tamaño de la vivienda expresado en metros cuadrados. Respecto a la superficie, se debe tener en cuenta que al mencionarla pueden referirse a "superficie útil" o "superficie construida" y por eso conviene distinguirlas para saber a qué se refieren cuando se habla de una o de otra:
Es "superficie útil" la que resulta de sumar todas las superficies de los espacios de la vivienda descontando el grosor de los muros, vigas, conductos de ventilación...
Es "superficie construida" todos los metros cuadrados de la vivienda que se comprenden en el perímetro exterior de la fachada, incluyendo el grosor de las paredes, los muros, tabiquería interior...
Si se habla de viviendas en bloque o urbanizaciones de viviendas unifamiliares, el cómputo de superficie construida incluye la parte proporcional de los elementos comunes como portería, escaleras, patios...etc.
El ruido de la zona. El tráfico de vehículos, la proximidad a las vía del tren, discotecas o bares nocturnos, e industrias ocasionan ruidos a deshora y pueden dar lugar a trastornos y molestias.
Proximidad a zonas comerciales y a otros servicios. Puede ser interesante elegir una zona donde haya tiendas de artículos de primera necesidad, donde exista centro de salud, ambulatorio y farmacias así como Bancos o Cajas de Ahorro, oficina de Correos, Colegios o Guarderías.
Proximidad a zonas verdes o jardines.
Buena comunicación y fácil acceso al transporte público. La existencia de vías de comunicación rápidas, seguras y bien acondicionadas así como la cercanía, comodidad y posibilidades de movimiento que ofrece el transporte público es un aspecto importante a considerar, aunque se disponga de vehículo propio.
Contaminación del aire. Es importante, a la hora de elegir vivienda, averiguar si está localizada cerca de grandes industrias o incluso vertederos.
Posibilidades de circulación y aparcamiento. La facilidad de acceso a la vivienda y el aparcamiento se deben tener muy presentes, sobre todo si no se dispone de garaje.
Si desea poner su piso en alquiler o quiere alquilar un piso contacte con Fincas Corral.
A continuación se presentan algunos factores importantes a tener en cuenta a la hora de elegir una vivienda:
La zona o situación de la ciudad donde se prefiere que esté ubicado el piso. El entorno como espacio físico existente alrededor del piso es determinante para evaluar las condiciones ambientales y de accesibilidad del piso.
La superficie, es decir el tamaño de la vivienda expresado en metros cuadrados. Respecto a la superficie, se debe tener en cuenta que al mencionarla pueden referirse a "superficie útil" o "superficie construida" y por eso conviene distinguirlas para saber a qué se refieren cuando se habla de una o de otra:
Es "superficie útil" la que resulta de sumar todas las superficies de los espacios de la vivienda descontando el grosor de los muros, vigas, conductos de ventilación...
Es "superficie construida" todos los metros cuadrados de la vivienda que se comprenden en el perímetro exterior de la fachada, incluyendo el grosor de las paredes, los muros, tabiquería interior...
Si se habla de viviendas en bloque o urbanizaciones de viviendas unifamiliares, el cómputo de superficie construida incluye la parte proporcional de los elementos comunes como portería, escaleras, patios...etc.
El ruido de la zona. El tráfico de vehículos, la proximidad a las vía del tren, discotecas o bares nocturnos, e industrias ocasionan ruidos a deshora y pueden dar lugar a trastornos y molestias.
Proximidad a zonas comerciales y a otros servicios. Puede ser interesante elegir una zona donde haya tiendas de artículos de primera necesidad, donde exista centro de salud, ambulatorio y farmacias así como Bancos o Cajas de Ahorro, oficina de Correos, Colegios o Guarderías.
Proximidad a zonas verdes o jardines.
Buena comunicación y fácil acceso al transporte público. La existencia de vías de comunicación rápidas, seguras y bien acondicionadas así como la cercanía, comodidad y posibilidades de movimiento que ofrece el transporte público es un aspecto importante a considerar, aunque se disponga de vehículo propio.
Contaminación del aire. Es importante, a la hora de elegir vivienda, averiguar si está localizada cerca de grandes industrias o incluso vertederos.
Posibilidades de circulación y aparcamiento. La facilidad de acceso a la vivienda y el aparcamiento se deben tener muy presentes, sobre todo si no se dispone de garaje.
Si desea poner su piso en alquiler o quiere alquilar un piso contacte con Fincas Corral.
alquiler piso en el prat, alquiler piso en esparreguera, alquiler piso en esplugues, alquiler piso en gava, alquiler piso en hospitalet
Alquiler piso en El-Prat-de-Llobregat (Barcelona)
Alquiler piso en Esparreguera (Barcelona)
Alquiler piso en Esplugues-de-Llobregat (Barcelona)
Alquiler piso en Gavà (Barcelona)
Alquiler piso en Granollers (Barcelona)
Alquiler piso en L'Hospitalet-de-Llobregat (Barcelona)
Alquiler piso en Molins-de-Rei (Barcelona)
Alquiler piso en Esparreguera (Barcelona)
Alquiler piso en Esplugues-de-Llobregat (Barcelona)
Alquiler piso en Gavà (Barcelona)
Alquiler piso en Granollers (Barcelona)
Alquiler piso en L'Hospitalet-de-Llobregat (Barcelona)
Alquiler piso en Molins-de-Rei (Barcelona)
Acceder a una vivienda en alquiler nueva o una antigua ¿Qué ventajas e inconvenientes tengo en cada caso?
Vivienda nueva
Ventajas:
Está todo a estrenar.
Suelen estar mejor diseñadas, con acabados y diseños más modernos.
Suelen contar con más y mejores instalaciones.
Desventajas:
No suelen estar localizadas en el centro de ciudades debido a la escasez de suelo urbanizable existente. Por el contrario, se sitúan alejadas del centro, lo que suele implicar un mayor gasto en transporte y de tiempo en los desplazamientos. Las viviendas nuevas que se construyen en el centro de municipios alcanzan precios muy elevados.
Las viviendas nuevas suelen ser más pequeñas que las antiguas. Los tabiques acostumbran a ser más finos lo que podría perjudicar a la insonorización.
No quiere esto decir que no existan viviendas nuevas dotadas además de las ventajas atribuidas a las antiguas, pero en todo caso, su precio suele ser bastante más elevado.
Vivienda antigua
Ventajas:
Suelen localizarse en el centro de las ciudades por lo que probablemente contarán con mejor comunicación y mejor dotación de servicios, reduciéndose así el coste de transporte.
Las construcciones antiguas cuentan con tabiques más gruesos, con lo cual el aislamiento de la vivienda es mayor.
Desventajas:
Si no están reformadas pueden ser bastante frecuentes las averías de tuberías con escapes, griferías en mal estado, y como consecuencia la aparición de humedades, goteras...
La distribución de estas casas y pisos tiende a no ser muy eficiente. Las habitaciones suelen ser pequeñas para las exigencias actuales y los pasillos muy anchos, con lo que se pierde superficie habitable. Los techos altos, aunque favorecen la sensación de amplitud, dificultan mantener la temperatura ideal.
Si desea poner su piso en alquiler o quiere alquilar un piso contacte con Fincas Corral.
Ventajas:
Está todo a estrenar.
Suelen estar mejor diseñadas, con acabados y diseños más modernos.
Suelen contar con más y mejores instalaciones.
Desventajas:
No suelen estar localizadas en el centro de ciudades debido a la escasez de suelo urbanizable existente. Por el contrario, se sitúan alejadas del centro, lo que suele implicar un mayor gasto en transporte y de tiempo en los desplazamientos. Las viviendas nuevas que se construyen en el centro de municipios alcanzan precios muy elevados.
Las viviendas nuevas suelen ser más pequeñas que las antiguas. Los tabiques acostumbran a ser más finos lo que podría perjudicar a la insonorización.
No quiere esto decir que no existan viviendas nuevas dotadas además de las ventajas atribuidas a las antiguas, pero en todo caso, su precio suele ser bastante más elevado.
Vivienda antigua
Ventajas:
Suelen localizarse en el centro de las ciudades por lo que probablemente contarán con mejor comunicación y mejor dotación de servicios, reduciéndose así el coste de transporte.
Las construcciones antiguas cuentan con tabiques más gruesos, con lo cual el aislamiento de la vivienda es mayor.
Desventajas:
Si no están reformadas pueden ser bastante frecuentes las averías de tuberías con escapes, griferías en mal estado, y como consecuencia la aparición de humedades, goteras...
La distribución de estas casas y pisos tiende a no ser muy eficiente. Las habitaciones suelen ser pequeñas para las exigencias actuales y los pasillos muy anchos, con lo que se pierde superficie habitable. Los techos altos, aunque favorecen la sensación de amplitud, dificultan mantener la temperatura ideal.
Si desea poner su piso en alquiler o quiere alquilar un piso contacte con Fincas Corral.
alquiler piso en begues, alquiler piso en cabrils, alquiler piso en calella, alquiler piso en castelldefels, alquiler piso en cerdanyola
Ventajas del alquiler frente a la compra
Ventajas generales de alquilar:
En la mayoría de las ocasiones permite acceder a viviendas situadas en el centro de las ciudades, grandes y con mejores equipamientos.
Se reducen las gestiones y cuestiones administrativas, particularmente onerosas en el casos de un compra de vivienda. No hay que solicitar una hipoteca, acudir al registro de la propiedad, contratar los servicios de una notaría....
La decisión es más ágil.
Si la vivienda ya no agrada o no se amolda a las nuevas necesidades, el cambio es menos traumático y costoso.
Ventajas económicas de alquilar:
No es necesario disponer de ahorros ni de grandes cantidades iniciales de dinero.
No hay gastos de apertura de hipoteca, ni registro ni IVA. No se tienen que afrontar gastos de escrituras, impuestos...
El mantenimiento de la vivienda, por lo general, corre a cuenta del arrendador.
El cambio de vivienda, al no implicar una operación de compra-venta, no genera plusvalías que luego pueden tributar en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas
Inconvenientes generales de alquilar:
La permanencia en la casa depende de la renovación del contrato, aunque la estancia mínima siempre podrá ser, como mínimo de cinco años, a no ser que en el contrato se haya especificado un plazo inferior debido a que la vivienda se empleará para el uso directo del dueño.
Es posible que no se puedan hacer obras ni reformas aunque se desee. Sin embargo, este aspecto es negociable con el propietario.
Las normas del dueño, cuando sean más restrictivas, prevalecerán sobre las de la comunidad de propietarios.
Inconvenientes económicos de alquilar:
El gasto realizado al alquilar (es decir, el pago por el uso de la vivienda) no se traduce en la posesión de un bien. No obstante, el ahorro que supone el alquiler frente a la compra se puede invertir en activos financieros como, por ejemplo, un fondo inmobiliario.
La subida de renta a los cinco años puede ser costosa. El precio del alquiler sube con el IPC de cada año.
Existe una penalización económica en caso de abandonar la casa antes de que finalice el contrato.
Si desea poner su piso en alquiler o quiere alquilar un piso contacte con Fincas Corral.
En la mayoría de las ocasiones permite acceder a viviendas situadas en el centro de las ciudades, grandes y con mejores equipamientos.
Se reducen las gestiones y cuestiones administrativas, particularmente onerosas en el casos de un compra de vivienda. No hay que solicitar una hipoteca, acudir al registro de la propiedad, contratar los servicios de una notaría....
La decisión es más ágil.
Si la vivienda ya no agrada o no se amolda a las nuevas necesidades, el cambio es menos traumático y costoso.
Ventajas económicas de alquilar:
No es necesario disponer de ahorros ni de grandes cantidades iniciales de dinero.
No hay gastos de apertura de hipoteca, ni registro ni IVA. No se tienen que afrontar gastos de escrituras, impuestos...
El mantenimiento de la vivienda, por lo general, corre a cuenta del arrendador.
El cambio de vivienda, al no implicar una operación de compra-venta, no genera plusvalías que luego pueden tributar en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas
Inconvenientes generales de alquilar:
La permanencia en la casa depende de la renovación del contrato, aunque la estancia mínima siempre podrá ser, como mínimo de cinco años, a no ser que en el contrato se haya especificado un plazo inferior debido a que la vivienda se empleará para el uso directo del dueño.
Es posible que no se puedan hacer obras ni reformas aunque se desee. Sin embargo, este aspecto es negociable con el propietario.
Las normas del dueño, cuando sean más restrictivas, prevalecerán sobre las de la comunidad de propietarios.
Inconvenientes económicos de alquilar:
El gasto realizado al alquilar (es decir, el pago por el uso de la vivienda) no se traduce en la posesión de un bien. No obstante, el ahorro que supone el alquiler frente a la compra se puede invertir en activos financieros como, por ejemplo, un fondo inmobiliario.
La subida de renta a los cinco años puede ser costosa. El precio del alquiler sube con el IPC de cada año.
Existe una penalización económica en caso de abandonar la casa antes de que finalice el contrato.
Si desea poner su piso en alquiler o quiere alquilar un piso contacte con Fincas Corral.
alquiler piso en barcelona, alquiler piso en les corts, alquiler piso en exixample, alquiler piso en sants, alquiler piso en horta
Alquiler piso en Barcelona (Barcelona)
Alquiler piso en Dreta-de-l'Eixample (Barcelona)
Alquiler piso en El-Poblenou (Barcelona)
Alquiler piso en Esquerra-de-l'Eixample (Barcelona)
Alquiler piso en Guinardó (Barcelona)
Alquiler piso en Guineueta (Barcelona)
Alquiler piso en Horta (Barcelona)
Alquiler piso en Les-Corts (Barcelona)
Alquiler piso en Pedralbes (Barcelona)
Alquiler piso en Sagrada-Familia (Barcelona)
Alquiler piso en Sant-Antoni (Barcelona)
Alquiler piso en Sant-Gervasi (Barcelona)
Alquiler piso en Sants (Barcelona)
Alquiler piso en Sarrià (Barcelona)
Alquiler piso en Dreta-de-l'Eixample (Barcelona)
Alquiler piso en El-Poblenou (Barcelona)
Alquiler piso en Esquerra-de-l'Eixample (Barcelona)
Alquiler piso en Guinardó (Barcelona)
Alquiler piso en Guineueta (Barcelona)
Alquiler piso en Horta (Barcelona)
Alquiler piso en Les-Corts (Barcelona)
Alquiler piso en Pedralbes (Barcelona)
Alquiler piso en Sagrada-Familia (Barcelona)
Alquiler piso en Sant-Antoni (Barcelona)
Alquiler piso en Sant-Gervasi (Barcelona)
Alquiler piso en Sants (Barcelona)
Alquiler piso en Sarrià (Barcelona)
Suscribirse a:
Entradas (Atom)
